L’aménagement de combles dans le Val-de-Marne est une solution particulièrement pertinente pour agrandir son logement sans déménager. Dans un département dense et très urbanisé, où le foncier est rare, exploiter le volume existant sous toiture permet de gagner de la surface habitable tout en valorisant son bien immobilier.
Chambre supplémentaire, suite parentale, bureau ou espace de télétravail : les combles peuvent être transformés en véritable pièce de vie, à condition que le projet soit étudié avec précision sur le plan technique et réglementaire.
Le Val-de-Marne dispose d’un parc immobilier varié, composé de maisons individuelles, pavillons anciens, maisons de ville et constructions d’après-guerre. Dans de nombreux cas, les combles sont présents mais restent inexploités, car non prévus pour être aménagés à l’origine.
Selon la configuration de votre maison et le type de charpente (industrielle ou traditionnelle), différentes solutions peuvent être envisagées :
Chaque projet nécessite une analyse technique rigoureuse afin de garantir la faisabilité, la sécurité et la durabilité des travaux.
Dans de nombreuses maisons du Val-de-Marne, les combles sont constitués d’une charpente industrielle, aussi appelée charpente « américaine ». Dans leur configuration d’origine, ces combles sont généralement non aménageables, en raison de la présence de fermettes et d’éléments triangulés.
Pour rendre ces volumes habitables, nous mettons en œuvre un procédé structurel bois éprouvé, parfaitement adapté aux contraintes des charpentes industrielles.
Ce procédé repose sur la mise en place de poutres en lamellé-collé, dimensionnées en fonction des charges à reprendre. Les matériaux utilisés sont notamment le Kerto® ou le Lamibois®, reconnus pour leurs performances structurelles.
Concrètement, une poutre porteuse est installée d’un mur porteur à l’autre, afin de reprendre les charges de la toiture. Les éléments structurels sont ensuite renforcés progressivement, permettant la suppression des fermettes et la libération du volume nécessaire à l’aménagement des combles.
Dans le Val-de-Marne, où la hauteur sous plafond est parfois limitée, certaines configurations nécessitent une intervention sur la toiture.
La surélévation consiste à créer un niveau supplémentaire par rehaussement des murs porteurs ou par la mise en œuvre d’une structure indépendante. Ce type de projet nécessite une étude structurelle préalable afin de vérifier la capacité des fondations et des murs existants.
La modification de la pente permet d’augmenter le volume habitable sous combles. Elle implique un redimensionnement de la charpente et une reprise des charges adaptée. Cette intervention est généralement soumise à une autorisation d’urbanisme.
Un projet d’aménagement de combles dans le Val-de-Marne est soumis à des règles d’urbanisme strictes, notamment en raison de la densité urbaine :
Nous accompagnons nos clients dans l’ensemble de ces démarches afin de sécuriser le projet et garantir sa conformité.
Avant de démarrer les travaux, plusieurs démarches doivent être prises en compte :
Chaque maison présente des contraintes techniques et réglementaires spécifiques. Contactez-nous pour échanger sur votre projet : nous vous accompagnons de l’étude structurelle jusqu’à la réalisation, en toute sécurité et conformité. Un rendez-vous sur place nous permet d’analyser précisément votre maison et de vous fournir un devis détaillé, généralement sous 10 jours. Nous intervenons sur tous les départements limitrophes à Paris :
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Découvrez tous nos chantiers de rénovation d'appartements, maisons ou pièces : salle de bain et cuisine. Intervention à Paris, en Île-de-France et dans l'Oise.
Oui, nous intervenons auprès des architectes, syndicats de copropriétés, investisseurs immobiliers.
Dès validation du devis, nous intervenons dans un délai de 4 à 6 semaines maximum. Si votre projet est urgent, nous pouvons intervenir dans les plus brefs délais.
Un interlocuteur unique vous est dédié tout au long de votre projet. La communication se fait en grande partie par Whatsapp, à travers des photos envoyées quotidiennement par notre chef de chantier.
Oui, il est possible que vous restiez dans votre appartement pendant la rénovation. Il est cependant conseillé de prévoir un relogement temporaire le temps de la finalisation des travaux.
Dès la prise de contact, un interlocuteur vous rappellera sous 24H. Votre devis est édité sous 7 jours après une étude approfondie.
