La rénovation d’appartement est bien plus qu’un simple rafraîchissement : c’est la transformation complète d’un espace de vie pour l’adapter à vos besoins, à vos standards et à votre mode de vie. Chaque projet nécessite une approche précise, qu’il s’agisse de redistribuer les volumes, moderniser les équipements, optimiser l’isolation ou repenser entièrement l’identité visuelle du logement. Une rénovation bien menée garantit un appartement plus confortable, plus fonctionnel et significativement valorisé.
Une rénovation d’appartement bien pensée augmente la valeur du bien, améliore son efficacité énergétique, réduit les dépenses futures et offre un confort de vie incomparable. Du simple rafraîchissement à la reconstruction intérieure complète, un projet maîtrisé permet de révéler tout le potentiel du logement, d’optimiser les espaces et de créer un lieu de vie à la fois moderne, élégant et fonctionnel.
Pour les logements en bon état structurel, la rénovation légère se concentre sur les finitions : peinture, sols, portes, luminaires, petits ajustements décoratifs.
Ce type d’intervention démarre généralement entre 150 et 300 €/m².
C’est la solution idéale pour donner un coup de neuf rapide, rendre un bien locatif plus attractif ou préparer une vente.
Quand il s’agit de revoir la distribution des pièces, de rénover la salle de bains, de refaire la cuisine, de remplacer les sols ou de mettre à niveau l’électricité, on entre dans une rénovation complète.
Le prix moyen se situe entre 650 et 1 000 €/m², selon la complexité du logement, le niveau de finition et les contraintes d’accès.
Ce type de chantier permet de redéfinir totalement l’espace et de créer un appartement moderne, cohérent et durable.
Pour les appartements anciens, dégradés ou nécessitant une remise aux normes totale, la rénovation lourde inclut le remplacement intégral des réseaux, la modification importante des cloisons, la correction d’humidité, l’isolation phonique et thermique, voire la création de nouvelles ouvertures.
Le budget dépasse facilement 1 200 €/m², pouvant atteindre 2 000 €/m² pour les projets les plus techniques ou sur mesure.
Un appartement ancien avec des réseaux obsolètes, des murs irréguliers ou des matériaux à déposer demandera un effort financier plus important qu’un logement simplement daté. L’état initial est l’un des critères les plus déterminants dans le coût final. Dans de nombreux cas, nous commençons la rénovation de votre appartement par la partie "Curage et démolition", permettant de mettre à nu pour repartir avec quelque chose de sain.
Nous allons vous donner l'exemple d'un devis pour la rénovation d'un appartement de type studio, 30m2 à Paris, dans le 11ème arrondissement. Le premier lot est, dans une grande majorité des cas, le curage. À Paris, le prix d'un curage est souvent plus onéreux, notamment en raison de la difficulté d'accessibilité (stationnement et étages).
Découvrez notre article sur le prix moyen d'un curage avant rénovation à Paris.
Nous passons ensuite aux lots techniques, avec notamment l'électricité. Nous mettons un point d'honneur à détailler chaque poste afin d'établir un lien de confiance avec nos futurs clients.
La plomberie est également un lot important dans un projet de rénovation d’appartement, car elle répond à des contraintes techniques strictes et souvent invisibles une fois les travaux terminés. Elle concerne à la fois l’alimentation en eau, les évacuations et l’installation des équipements sanitaires. En rénovation, notamment dans les appartements anciens, les réseaux existants sont fréquemment vétustes, mal dimensionnés ou non conformes aux normes actuelles, ce qui impose leur reprise partielle ou totale.
Le coût du lot plomberie dépend principalement de l’état des installations existantes, du nombre de points d’eau à créer ou à déplacer, ainsi que de l’accessibilité des réseaux. Déplacer une cuisine ou une salle de bain, créer une nouvelle douche ou remplacer une colonne d’évacuation impacte directement le budget. À Paris et en Île-de-France, les contraintes de copropriété et les interventions en site occupé peuvent également alourdir le coût, car elles nécessitent une coordination rigoureuse avec les autres corps d’état et le respect de règles strictes.
Dans un projet de rénovation globale, la plomberie doit être pensée en amont afin d’éviter toute reprise ultérieure. Une entreprise de rénovation est en mesure d’anticiper ces contraintes techniques, de coordonner le lot plomberie avec les autres travaux et de garantir la fiabilité et la durabilité des installations.
Découvrez le coût pour la rénovation complète de votre salle de bain.
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Vient ensuite l’aménagement des espaces, avec la création des nouvelles cloisons. Cela passe généralement par la pose de cloisons en plaques de plâtre de type BA13, mais peut également inclure l’installation de verrières sur mesure, permettant de structurer les volumes tout en conservant la luminosité.
Ensuite vient le temps de la mise en peinture. Le lot peinture concerne principalement la remise en état des murs et plafonds après les travaux de rénovation. En appartement, le coût dépend surtout de l’état des supports et du niveau de préparation nécessaire avant mise en peinture. À Paris et en Île-de-France, les logements anciens exigent souvent des reprises importantes, ce qui influence directement le budget.
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Il faut ensuite penser aux revêtements de sol (parquet) et aux murs (faïence dans la salle de bain ou crédence dans la cuisine par exemple).
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La dernière étape, souvent la plus fastidieuse, concerne les finitions d’agencement, qui conditionnent le rendu final du projet.
Les petites surfaces peuvent sembler moins coûteuses, mais elles exigent souvent plus de précision et de sur-mesure, notamment dans les studios ou T2 où chaque centimètre compte. À l’inverse, les grandes surfaces augmentent la facture globale tout en permettant parfois un coût au mètre carré plus stable.
Le choix des matériaux — carrelage, parquet, robinetterie, luminaires, menuiseries, mobilier intégré — a un impact direct sur le budget. Les gammes premium, les pièces sur mesure ou les finitions design peuvent multiplier le coût d’une même pièce.
Vous recherchez une entreprise de rénovation d'appartement pour une réalisation sur mesure ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Nous intervenons dans tous les départements de l'Île-de-France et aux alentours de notre siège social situé à Compiègne, dans l'Oise (60).
Brokkr - entreprise de rénovation.
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