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Rénover un studio à Paris est souvent un projet stratégique, que ce soit pour améliorer son confort de vie, valoriser un bien avant revente ou optimiser un investissement locatif. Dans un marché parisien exigeant, une rénovation bien pensée peut faire toute la différence. Mais une question revient toujours : combien coûte la rénovation complète d’un studio à Paris ?
Chez Brokkr, entreprise tous corps d’état spécialisée dans la rénovation d’appartements à Paris, nous accompagnons nos clients de la conception à la livraison du chantier. En moyenne, le prix d’une rénovation complète de studio à Paris se situe entre 1 200 € et 2 000 € par m², en fonction de l’état du bien, des prestations choisies et des contraintes du bâtiment.
Pour un studio de 20 à 35 m², ce budget représente généralement une enveloppe comprise entre 25 000 € et 70 000 € TTC. Cette fourchette inclut l’ensemble des travaux nécessaires à une rénovation clé en main : démolition, remise à neuf des réseaux, création ou rénovation de la cuisine et de la salle de bain, sols, peintures, menuiseries intérieures et coordination du chantier.
Le prix au mètre carré varie principalement selon le niveau de gamme souhaité. Une rénovation simple, avec des matériaux standards et peu de modifications de plan, se situe plutôt autour de 1 200 à 1 400 € / m². Une rénovation plus qualitative, intégrant des équipements durables et un meilleur niveau de finition, se situe entre 1 400 et 1 700 € / m². Enfin, un projet premium, avec agencements sur mesure, béton ciré, finitions haut de gamme et optimisation poussée des volumes, peut atteindre 1 700 à 2 000 € / m².
Chaque studio est unique, mais certains facteurs influencent fortement le budget. L’état initial du logement est déterminant : un studio ancien nécessitant un curage complet et une reprise totale des réseaux coûtera plus cher qu’un bien déjà partiellement rénové. Le niveau de prestation attendu joue également un rôle important, tout comme la configuration du studio, notamment lorsqu’il faut déplacer une cuisine ou une salle de bain.
À Paris, il faut aussi composer avec les contraintes propres aux immeubles anciens et aux copropriétés : accès difficiles, étages sans ascenseur, protection des parties communes, horaires de chantier, autorisations pour certaines modifications. Tous ces éléments peuvent avoir un impact sur le coût et la durée des travaux.
Une rénovation complète de studio réalisée par Brokkr couvre l’ensemble des corps d’état nécessaires pour livrer un appartement prêt à vivre.
Les travaux débutent généralement par une phase de curage et de démolition. Elle consiste à déposer les anciens sols, cloisons, plafonds, ainsi que les équipements de cuisine et de salle de bain existants. Cette étape permet de repartir sur une base saine et d’adapter le plan aux nouveaux usages.
Découvrez notre article sur le coût d'un curage à Paris en cliquant ici.
Viennent ensuite les travaux de plâtrerie et de cloisonnement. Ils servent à restructurer l’espace, créer ou modifier des cloisons, doubler les murs si nécessaire et réaliser des faux plafonds, souvent intégrant des spots. Dans un studio, cette phase est essentielle pour optimiser chaque mètre carré.
La rénovation de l’électricité est presque systématique dans l’ancien. Elle comprend la mise aux normes du tableau électrique, la création de nouvelles lignes, l’ajout de prises et de points lumineux, ainsi que l’intégration d’éclairages modernes. C’est un poste clé pour la sécurité et le confort.
La plomberie est également reprise, notamment pour alimenter la salle de bain et la cuisine. Cela inclut les réseaux d’eau froide, d’eau chaude et d’évacuation, ainsi que l’installation des sanitaires. Dans beaucoup de projets, la salle de bain est entièrement repensée, avec douche, meuble vasque, WC et revêtements muraux.
La rénovation ou création de la cuisine fait partie intégrante d’un projet de studio. Elle comprend la fourniture et la pose des meubles, le plan de travail, l’électroménager et tous les raccordements nécessaires. L’enjeu est souvent de concilier esthétique, fonctionnalité et gain de place.
Les revêtements de sols viennent ensuite : parquet, carrelage, sol PVC ou béton ciré selon le style recherché. Un ragréage est parfois nécessaire pour obtenir une surface parfaitement plane avant la pose.
Découvrez notre article sur le coût du ragréage à Paris en cliquant ici.
Découvrez notre article sur le coût de la pose d'un parquet à Paris en cliquant ici.
Découvrez notre article sur le coût de la pose de carrelage à Paris en cliquant ici.
Les travaux de peinture et de finitions permettent de donner son identité au studio. Ils incluent la préparation des supports, la peinture des murs et plafonds, et le traitement des boiseries. La qualité de cette étape est déterminante pour le rendu final.
Découvrez notre article sur le prix des travaux de peinture entrée de gamme en cliquant ici.
Découvrez notre article sur le prix des travaux de peinture haut-de-gamme en cliquant ici.
Enfin, les menuiseries intérieures et l’agencement apportent une vraie valeur ajoutée dans un petit espace : portes intérieures, placards sur mesure, rangements intégrés ou bibliothèques permettent d’optimiser le volume et d’améliorer le confort au quotidien. Selon le projet, le remplacement des fenêtres peut aussi être envisagé pour améliorer l’isolation thermique et phonique.
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Pour un studio de taille standard, entre 20 et 35 m², il faut compter en moyenne 6 à 10 semaines de travaux, en fonction de l’ampleur du chantier et des contraintes d’accès. Une bonne planification et une coordination rigoureuse des corps d’état sont essentielles pour tenir les délais.
Brokkr - entreprise de rénovation.
Paris, Ile-de-France, Hauts-de-France.
Rénovation appartement, maison, cuisine, salle de bain.
Spécialiste béton ciré.
