Quel prix pour rénover les parties communes de mon immeuble à Paris ?

Les parties communes d’un immeuble parisien – hall d’entrée, escaliers, paliers, circulations – jouent un rôle essentiel dans l’image générale d’une copropriété. Leur rénovation valorise le bâtiment, améliore le confort des résidents et renforce l’attractivité du patrimoine immobilier. Mais quel est réellement le coût d’une rénovation des parties communes à Paris ?

Pourquoi rénover les parties communes d’un immeuble parisien ?

Avec le temps, les immeubles anciens présentent une usure naturelle : peintures ternies, sols abîmés, éclairages vieillissants, boiseries fragilisées ou équipements dépassés. Rénover les parties communes permet :

• de moderniser l’image globale de l’immeuble,
• d’améliorer le confort des résidents et visiteurs,
• d’augmenter la valeur du patrimoine immobilier,
• d’harmoniser les espaces et d’uniformiser les finitions,
• d’assurer une meilleure sécurité et accessibilité.

Quels travaux inclure dans une rénovation de parties communes ?

La rénovation peut être légère ou complète selon les besoins de la copropriété. Les interventions les plus courantes incluent :

• peinture des murs, plafonds et boiseries,
• réfection des escaliers : ponçage, vitrification, peinture des contremarches,
• rénovation ou remplacement du revêtement de sol,
• remplacement des mains-courantes, rampes et éléments décoratifs,
• mise en valeur du hall d’entrée,
• installation d’un éclairage moderne,
• remplacement des boîtes aux lettres,
• peinture ou habillage de la cage d’ascenseur,
• mise aux normes des équipements communs.

Combien coûte la rénovation des parties communes à Paris ?

Le prix dépend de la surface, de l’état initial, des matériaux choisis et du niveau de finition souhaité.
Voici des fourchettes réalistes basées sur des chantiers réalisés à Paris et en Île-de-France.

Rénovation légère (rafraîchissement peinture)

Peinture murs, plafonds, boiseries + petites réparations.
Entre 120 et 250 € / m²

Rénovation intermédiaire

Peinture complète + rénovation du sol + éclairage + menuiseries simples.
Entre 250 et 450 € / m²

Rénovation haut de gamme

Revêtements nobles (pierre, terrazzo, staff) + mise en valeur du hall + éclairage architectural.
Entre 450 et 800 € / m²

Rénovation prestige (immeubles haussmanniens, hôtels particuliers)

Travail architectural complet + matériaux premium + menuiseries sur mesure.
Entre 800 et 1 500 € / m²

Exemples de budgets pour un immeuble parisien

Estimations basées sur les surfaces courantes des copropriétés :

• Escalier + paliers (5 étages) : 12 000 à 35 000 €
• Hall d’entrée (15 m²) : 5 000 à 25 000 €
• Parties communes complètes : 20 000 à 80 000 € selon le niveau de finition

Pour une estimation précise, une visite du bâtiment est indispensable afin d’évaluer l’état des supports, les contraintes d’accès et les choix esthétiques souhaités par la copropriété.

Vous souhaitez rénover les parties communes de votre immeuble ?

Nous intervenons sur la rénovation complète des parties communes d’immeubles à Paris, en Île-de-France et dans les Hauts-de-France, avec une expertise reconnue dans les escaliers, halls, sols et peintures haut de gamme.

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