Rénovation du hall d’entrée et de la cage d’escalier à Paris 13ème

Cet immeuble situé dans le 13ème arrondissement de Paris souhaitait moderniser son hall d’entrée et l’ensemble de sa cage d’escalier sur quatre étages. Les peintures étaient ternies, l’escalier marqué par l’usure et les parties communes ne reflétaient plus le standing de l’immeuble. La copropriété nous a confié la rénovation complète des surfaces peintes et de l’escalier.

Le projet de notre client

L’objectif était de redonner de la luminosité, de l’homogénéité et une image plus soignée aux parties communes, tout en conservant le caractère de l’immeuble. Le hall d’entrée et la cage d’escalier devaient être entièrement rafraîchis, avec des peintures durables et une remise à neuf des marches pour offrir un cadre agréable au quotidien aux résidents.

Le périmètre du chantier

L’immeuble comprend un hall d’entrée et une cage d’escalier développée sur quatre niveaux. Sur cette base, nous avons estimé :

• le hall d’entrée à environ 10 m²,
• les murs et plafonds de la cage d’escalier et des paliers à environ 90 m²,
• les marches et contremarches à environ 30 m².

La surface totale à reprendre pour ce chantier représente ainsi environ 130 m² de peintures et de surfaces d’escalier.

Les travaux réalisés

Préparation des supports

Avant la mise en peinture, l’ensemble des supports a été préparé avec soin :

• rebouchage des fissures et microfissures,
• reprises d’enduit sur les zones abîmées,
• ponçage des murs, plafonds et boiseries,
• mise en place de protections pour préserver les sols, les portes palières et les éléments communs.

Rénovation des peintures du hall et de la cage d’escalier

Après préparation, nous avons appliqué une sous-couche adaptée, puis deux couches de peinture professionnelle sur les murs et plafonds du hall, des paliers et de la cage d’escalier. Le choix s’est porté sur une teinte claire afin d’apporter davantage de luminosité, tout en conservant une ambiance sobre et durable, adaptée aux passages fréquents des résidents.

Rénovation de l’escalier

L’escalier, très utilisé, nécessitait un traitement spécifique. Nous avons :

• poncé les marches pour éliminer les anciennes finitions et traces d’usure,
• réparé ou repris les zones endommagées,
• vitrifié les marches pour une meilleure résistance au passage,
• repeint les contremarches afin d’obtenir un contraste propre et moderne.

Budget estimatif pour ce type de rénovation

Pour un immeuble de quatre étages à Paris avec 130 m² de surfaces à reprendre (hall, murs, plafonds, marches et contremarches), le budget estimatif pour ce type de rénovation se situe généralement entre 20 000 et 50 000 € TTC, selon :

• l’état initial des supports,
• le nombre de reprises d’enduits nécessaires,
• la gamme de peinture choisie,
• le niveau de finition attendu sur l’escalier.

Un devis précis nécessite toujours une visite sur place, afin d’évaluer l’état réel des surfaces et les contraintes propres à l’immeuble.

Le résultat

À l’issue des travaux, le hall d’entrée et la cage d’escalier présentent une apparence nette, lumineuse et cohérente. Les peintures sont uniformes, les marches et contremarches sont remises à neuf et l’ensemble des parties communes est largement valorisé. Les résidents bénéficient désormais d’un cheminement plus agréable dès l’entrée dans l’immeuble.

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