Rénovation d'une maison à Arras pour mise en location

Le projet de notre client

Deux frères jumeaux ont investi dans une maison de 81 m² à Arras, dans un état très vieillissant, avec pour objectif d’en faire un bien locatif rentable. Leur priorité était de remettre la maison en état complet tout en maîtrisant le budget. Le projet comprenait la rénovation intérieure totale : électricité, plomberie, plâtrerie, sanitaires, menuiserie extérieure, ainsi que l’aménagement d’une salle de bain et la modernisation de toutes les pièces de vie. L’enjeu était de valoriser le bien pour une mise en location rapide, tout en respectant un budget serré, indispensable pour garantir la rentabilité de leur investissement.

Le défi

La maison nécessitait une remise à niveau intégrale, avec la coordination de nombreux corps d’état. Nous avons notamment réalisé :

• Une grande ouverture dans la maçonnerie avec pose d’un fer I pour créer un espace de vie plus moderne.
• La dépose et pose d’une porte-fenêtre avec reprise du seuil.
• La réfection totale de l'installation électrique (tableau, prises, interrupteurs, circuits spécialisés, éclairages, RJ45, mise à la terre, VMC).
• La refonte complète de la plomberie en PER et des évacuations en PVC.
• L’installation de l’ensemble des sanitaires (WC, baignoire, meuble vasque, mitigeurs, miroir, ensemble de douche).
• La réalisation de contre-cloisons, habillages, doublages, isolation, rebouchages et traitements des joints.
• La pose de la faïence avec étanchéité sous carrelage.

Le véritable enjeu était de rénover en profondeur une maison vieillissante, avec un budget strict, tout en garantissant un résultat fiable, durable et adapté à un investissement locatif.

Le résultat

La maison de 81 m² a été entièrement transformée. Elle offre désormais :

• Un espace de vie plus ouvert et lumineux.
• Une installation électrique aux normes.
• Une plomberie et des sanitaires neufs.
• Une salle de bain moderne et fonctionnelle.
• Des pièces remises à neuf avec une isolation et des finitions propres.
• Un logement prêt à être loué immédiatement.

Grâce à cette rénovation complète, les deux frères disposent désormais d’un bien valorisé, attractif et rentable, parfaitement adapté au marché locatif d’Arras.