Rénovation complète d’un appartement de 102 m² à Paris 3

Au cœur du 3^e arrondissement de Paris, cet appartement de 102 m² a fait l’objet d’une rénovation complète. L’objectif : repartir sur une base saine, restructurer les volumes, créer de nouveaux usages et mettre le logement au niveau des standards actuels de confort, tout en respectant le caractère du bâtiment existant.

Le projet, en quelques mots

• Curage complet de l’appartement
• Reprise des structures
• Condamnation de l’escalier de service pour créer une nouvelle salle de bain
• Rehaussement d’un niveau pour la cage d’escalier principale afin de desservir le dernier étage
• Mise en peinture intumescente des poutres laissées apparentes
• Réfection complète de l’ensemble de l’appartement

Curage complet : repartir sur une base saine

La première étape du chantier a consisté en un curage intégral de l’appartement. Tous les anciens revêtements, cloisons, faux-plafonds et équipements obsolètes ont été déposés. Cette phase a permis de mettre à nu les structures et d’identifier précisément les zones à reprendre, les contraintes techniques et les potentiels d’optimisation de l’espace.

Reprise des structures et sécurisation du bâti

Comme souvent dans les immeubles anciens parisiens, certaines poutres, planchers et éléments porteurs nécessitaient des renforcements. Une reprise structurelle ciblée a été réalisée afin de garantir la stabilité de l’ensemble, de sécuriser le logement dans la durée et de permettre les modifications de distribution prévues au projet.

Condamnation de l’escalier de service et création d’une nouvelle salle de bain

L’ancien escalier de service occupait un volume devenu inutile dans l’usage actuel de l’appartement. Sa condamnation a permis de récupérer une surface précieuse pour créer une nouvelle salle de bain. Cette transformation a offert une pièce d’eau supplémentaire, mieux positionnée et plus fonctionnelle, parfaitement intégrée à la nouvelle organisation des espaces.

Rehaussement de la cage d’escalier principale

Pour desservir correctement le dernier niveau de l’appartement, il a été nécessaire de rehausser d’un niveau la cage d’escalier principale. Cette intervention technique a impliqué une coordination fine entre les interventions de structure, les modifications de planchers et le respect des circulations verticales de l’immeuble. Le résultat permet désormais une accessibilité fluide et cohérente à l’ensemble du logement.

Mise en peinture intumescente des poutres apparentes

Les poutres laissées apparentes ont été traitées avec une peinture intumescente, afin d’améliorer leur résistance au feu tout en conservant une esthétique qualitative. Ce traitement assure une protection renforcée des éléments structurels, en conformité avec les exigences de sécurité, sans sacrifier le caractère architectural de l’appartement.

Réfection complète de l’appartement

Une fois le gros œuvre et les structures traités, l’ensemble de l’appartement a été refait : nouvelle distribution des pièces, réseaux électriques et plomberie remis à neuf, isolation optimisée, pose de nouveaux revêtements (sols, murs, plafonds), création de menuiseries sur mesure, installation de la cuisine et des salles de bain, puis finitions soignées.

L’appartement de 102 m² présente désormais des volumes repensés, des circulations fluides et des prestations contemporaines, tout en conservant l’esprit du bâti parisien. Cette rénovation complète a permis de transformer un bien vieillissant en un logement moderne, confortable et durable, parfaitement adapté à la vie au cœur de Paris 3.